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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

LEBEN MIT WEITBLICK – Stilvolle Dachwohnung im Szeneviertel

789.000
 
104 m²3,5 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²7.398,72 €
Etage5
Baujahr2012
Raumwert Immobilien GmbhHerr Silvio Widowitz
1150 Wien
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in 1150 Wien bietet eine erstklassige Lage mit Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilferstraße entfernt, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – U-Bahn Westbahnhof, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis789.000 €
Kaufpreis pro m²7.398,72 €
Preisinformation: Die BK können sich im Zuge der Parifizeriung noch geringfügig nach oben oder unten verändern.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten403,89 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neubau, Saniert, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 103,77 m²
1 Terrasse 8,56 m² westseitig
westseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

GANZ OBEN. GANZ NAH.
Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 15. Bezirk Wiens vereint Großzügigkeit, Licht und Lage zu einem Wohngefühl, das urbanen Komfort mit stilvoller Zurückgezogenheit verbindet. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch ruhig gelegen, genießen Sie hier den perfekten Mix aus Innenstadtleben und privatem Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick
  • 103,77 m² Wohnfläche – durchdacht geschnitten, offen und hell

  • ca. 9 m² Terrasse – südseitig, mit herrlichem Blick über Dächer, Grünraum und Stadtkulisse

  • 3 großzügige Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten, Rückzug

  • Offene Küche – mit hochwertigen Geräten, ideal für Gastgeber

  • Lift bis ins Dachgeschoss – barrierefreier Zugang

  • Sehr gute Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreichbar

  • Top-Infrastruktur – Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants in direkter Nähe

In dieser Wohnung erleben Sie den Charakter eines echten Refugiums über der Stadt: Weite, Licht und Ruhe – mit der Welt direkt vor der Haustür. Ob beim Frühstück auf der Terrasse mit Blick in die Ferne oder bei einem Glas Wein in der stilvollen Wohnküche: Hier beginnt jeder Tag mit Qualität und endet mit Aussicht. Die Lage nahe der Mariahilfer Straße bringt nicht nur Shopping und Gastronomie in Gehweite, sondern auch schnelle Anbindungen in alle Richtungen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die auf urbane Lage und nachhaltigen Wert setzen. Überzeugen Sie sich selbst von einem Zuhause, das sich von der Masse abhebt – durch Substanz, Stil und Lage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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