GANZ OBEN. GANZ NAH.
Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 15. Bezirk Wiens vereint Großzügigkeit, Licht und Lage zu einem Wohngefühl, das urbanen Komfort mit stilvoller Zurückgezogenheit verbindet. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch ruhig gelegen, genießen Sie hier den perfekten Mix aus Innenstadtleben und privatem Rückzugsort.
103,77 m² Wohnfläche – durchdacht geschnitten, offen und hell
ca. 9 m² Terrasse – südseitig, mit herrlichem Blick über Dächer, Grünraum und Stadtkulisse
3 großzügige Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten, Rückzug
Offene Küche – mit hochwertigen Geräten, ideal für Gastgeber
Lift bis ins Dachgeschoss – barrierefreier Zugang
Sehr gute Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreichbar
Top-Infrastruktur – Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants in direkter Nähe
In dieser Wohnung erleben Sie den Charakter eines echten Refugiums über der Stadt: Weite, Licht und Ruhe – mit der Welt direkt vor der Haustür. Ob beim Frühstück auf der Terrasse mit Blick in die Ferne oder bei einem Glas Wein in der stilvollen Wohnküche: Hier beginnt jeder Tag mit Qualität und endet mit Aussicht. Die Lage nahe der Mariahilfer Straße bringt nicht nur Shopping und Gastronomie in Gehweite, sondern auch schnelle Anbindungen in alle Richtungen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die auf urbane Lage und nachhaltigen Wert setzen. Überzeugen Sie sich selbst von einem Zuhause, das sich von der Masse abhebt – durch Substanz, Stil und Lage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap