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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

WOLFERSBERG - EINFAMILIENHAUS

869.000
 
146 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²5.952,05 €
Grundstücksfläche462 m²
Baujahr1987
ZEITWERT Immobilien e.U.Frau Nina Bachinger
1140 Wien
Öffis: Die Buslinien 49A und 50B schaffen die Anbindung zu den Linien U4, U3 oder S-Bahn, Individualverkehr: ca 30min in die Wiener Innenstadt und sehr rasch zur Wiener Westausfahrt. Kindergarten, Volksschulen wie auch Mittelschulen und Gymnasium befinden sich unweit und sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheke und Ärzte sind Nahe gelegen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis869.000 €
Kaufpreis pro m²5.952,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1987, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 146 m²
Nutzfläche 172 m², Grundstücksfläche 462 m², Gartenfläche 293 m²
1 Terrasse 22,5 m² südseitig
südseitig, Garten, Loggia
5 Zimmer
Kellerfläche 57 m², 1 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Fenster, Kamin, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C

Beschreibung

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT WOHLFÜHLAMBIENTE, WEITBLICK und POOL

Eingangsbereich: Zugang über einen begrünten Vorgarten mit Parkplatz. Zentral gelegenes Vorzimmer mit offenem Stiegenaufgang.

Erdgeschoss: Voll ausgestattete Küche, Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie südseitiger Terrasse und wunderbarem Blick in den Lainzer Tiergarten

Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

Kellergeschoss: Technik- und Abstellraum, Wohnkeller, WC, direkter Ausgang in den Garten und zum Swimmingpool

ERDGESCHOSS:

  • Vorraum ca 14m2
  • Küche ca 8m2
  • Wohn-Esszimmer ca 37m2 mit angeschlossener südseitiger Terrasse ca 23 m2
  • WC 1,4m2

OBERGESCHOSS:

  • drei Schlafzimmer ca 24,6m2 I 11m2 I 13,3m2
  • Bad mit WC und Badewanne ca 6m2
  • Diele ca 5m2

KELLERGESCHOSS:

  • drei Räume ca 25m2 I 9m2 I 15m2 I Wohnkeller mit Ausgang in den Garten I  Lagerraum I Waschküche, Technik I 
  • Vorraum ca 7m2
  • WC ca 1,4m2

GARTEN:

  • überdachte Loggia
  • Swimmingpool
  • Geräteschuppen
  • KFZ Abstellplatz im Vorgarten

Das Grundstück ist rechteckig konfiguriert ca 10m breit und ca 46m lang. Das Bestandshaus ist in Fertigteilbauweise und wurde 1986/87 errichtet.

PREISE:

Kaufpreis: €869.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt zahlbar selbstverständlich nur im Falle eines Kaufvertragsabschlusses

BESICHTIGUNG und FRAGEN

Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktierenlien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG Hinweis: teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bilder um KI visualisierte Einrichtungsvorschläge

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Sollte ein gültiger Energieausweis noch nicht vorliegen wird dieser in Auftrag gegeben und spätestens zum Zeitpunkt des Verkaufs vorgelegt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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