Attraktives Geschäftslokal in 1160 Wien – 88m² für Ihre Ideen! Miete: 1.753,89 € (KEINE ABLÖSE)

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im pulsierenden 16. Bezirk von Wien!

Hier präsentiert sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, sich in einer der lebhaftesten und am schnellsten wachsenden Gegenden der Stadt niederzulassen. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² im Erdgeschoss bietet dieses sanierungsbedürftige Einzelhandelslokal unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.

Die Miete von 1.753,89 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die in einem dynamischen Umfeld Fuß fassen möchten. Die drei gut geschnittenen Zimmer ermöglichen Ihnen, eine Vielzahl von Geschäftsideen zu verwirklichen, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, ein kreatives Atelier oder ein Beratungsbüro.

Die Ausstattung umfasst neben einer Einbauküche auch eine Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, die Ihnen hilft, eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kundschaft zu schaffen. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Die doppelt oder mehrfach verglasten Fenster sorgen für eine ruhige und angenehme Umgebung, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft genießen.

Die Lage dieses Geschäftslokals ist ein weiteres herausragendes Merkmal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihre Kunden mühelos zu Ihnen bringen. Die Umgebung ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien zu etablieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Lokal in einen Ort, der nicht nur Ihre Kunden anzieht, sondern auch ein Teil der lebendigen Gemeinschaft wird.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäftslokal wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap