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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hofseitig-ruhige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon! Miete zuzüglich Garage!

995
 
50 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution3.830 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1080 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995 €
Preis pro m²19,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto979,05 €
USt. Gesamtbelastung15,95 €
Monatliche Kosten175,46 €
Miete819,54 €
Betriebskosten159,51 €

Einmalige Kosten

Kaution3.830 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon 3,05 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Traumhaft ruhig und schöner Blick: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (49,18m²) mit sonnigem Balkon in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse!!! 3. Liftstock (barrierefrei)!!!
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 160 bto verpflichtend anzumieten.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (5,98m²)
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (23,84m²)
• Schlafzimmer (13,39m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,16m²)
• separates WC mit Waschbecken (1,81m²)
• Balkon (3,05m²)
• Kellerabteil (1,58m²)

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• besonders hell
• absolut ruhig
• zum Innenhof orientiert
• schöner Echtholzparkettboden
• zentral begehbar
• außenliegende Beschattung
• optimale Raumaufteilung
• Balkon
• Bad und WC getrennt
• Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug
• günstige Heizkosten
• tolle Infrastruktur, U6 Nähe
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Hausbetriebskosten € 995
zuzüglich
• aktuelles Akonto Heizkosten € 74,- zzgl. 20% USt sind € 88,80
• aktuelles Akonto Warmwasser € 29,24 zzgl. 10% USt sind € 32,16
• Garagenplatz € 160,-
GESAMTMIETE "warm" inklusive Garage € 1275,96
zuzüglich
• Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten "warm" inkl. Garage EUR 3830,-
• Erste Monatsmiete

Da die Vermieterin unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 819,54
Betriebskosten € 159,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 15,95

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Gesamtbetrag € 995

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Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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