Sonnige Neubau-Garconniere mit Balkon

Suche Nachmieter für meine wunderschöne Garconniere. Diese moderne Neubau-Mietwohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zur Natur - perfekt für alle, die das Grüne genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt wünschen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus am Klauberweg 8 in Linz-Pichling. Die Wohnung ist 27,55qm groß und besitzt einen 6qm großen Balkon. Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,80 m, einer hochwertigen Einbauküche und einem einladenden Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort. Die Küche bietet durch das L-förmige Design jede Menge Stauraum sowie Platz für den großen Geschirrspüler sowie den großen Kühlschrank inkl. großem Gefrierfach. Zudem verfügt die Wohnung über zwei bodentiefe Fenster, was die Wohnung besonders hell und freundlich macht.
Die weitläufigen Grünanlagen, ein großzügiger Spielplatz und die Nähe zum renaturierten Mühlbach machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Zudem sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bahnhof Linz-Ebelsberg für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, 3 Gehminuten zum Bahnhof und 7 Minuten zum Hbf Linz.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis enthalten.
Die Miete beträgt aktuell 455,18€ kalt und 589€ inkl.
Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zum 01.07.2025 frei.