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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer Dachgeschoss-Neubauwohnung in Panoramalage. Balkon, Loggia und Garten!

489.000
 
93 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.276,79 €
Etage-
Baujahr2021
Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBHFirma
5671 Bruck a.d. Glstr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²5.276,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision19.397 €
Provision Netto16.164 €

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021
Wohnfläche 92,67 m²
Gesamtfläche 92,67 m², Nutzfläche 92,67 m², Gartenfläche 198 m²
Garten
Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8,08 m², 3 Schlafzimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+

Beschreibung

Balkon, Loggia und Garten – Wohnen mit Freiraum

Diese top ausgestattete Wohnung in herrlicher Hanglage von Bruck an der Großglocknerstraße überzeugt mit sehr guter Raumaufteilung und besonders viel Freifläche: Balkon, Loggia und ein Garten mit Terrasse bieten alles, was das Herz begehrt.

 

Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der mit einer Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet ist. Das offene Wohnkonzept schafft ein helles, einladendes Ambiente. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Wohnkonzepte und das stilvolle Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche ausgestattet. Abstellraum, Speisekammer und Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum.

Ein Highlight ist die große Balkon-Loggia, von der Sie einen traumhaften Panoramablick genießen.

 

Im Überblick:

4-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss mit rund 93 m² Wohnfläche,
Garten mit Terrasse und große Balkon-Loggia sowie ein weiterer Balkon
helle Räume dank großer Fensterflächen
hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
top Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Raffstore-Beschattungssystem, Insektenschutz, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage u.v.m.
2 Stellplätze in offener Tiefgarage
Lift von der Garage bis vor die Wohnungstür
herrliche Hanglage mit Salzachtalblick
hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit

 

Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und traumhafter Lage erfüllt diese Dachgeschosswohnung höchste Wohnansprüche. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

 

Kaufpreis Wohnung: € 489.000,-

Kaufpreis 2 Stellplätze in offener Garage: á € 24.900,-

Kaufpreis gesamt: € 538.800,-

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Naturverbunden Wohnen in Bruck an der Großglocknerstraße

Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung, Kindergärten sowie Volks- und weiterführenden Schulen besticht die Gemeinde Bruck mit einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der Hanglage genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf ein wundervolles Bergpanorama, das zu jeder Jahreszeit mit seinem ganz besonderen Reiz begeistert.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung – oder senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Formular.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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