2 Zimmer Neubauwohnung (48,88 m²)mit Terrasse und Grünbereich in Geidorf/Graz

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint.

Objektdetails:

• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung
• Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz 
• Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf einer Gesamtfläche von 48,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Mischung aus modernem Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl den Komfort der Wohnung als auch den großzügigen Außenbereich genießen möchten.

Wohnen / Kochen / Essen (20,65 m²):
Der großzügige und offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der 20,65 m² große Raum kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küchenzeile.
Hier können Sie sowohl entspannte Abende verbringen als auch Gäste empfangen – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Verweilen.

Zimmer (12,31 m²):
Das gut geschnittene Zimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Größe ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes, sodass Sie ihn ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.

Vorraum (6,27 m²):
Der einladende Vorraum verbindet alle anderen Räume und bietet Platz für eine praktische Garderobe.

Bad / WC (5,81 m²):
Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und umfasst sowohl eine Dusche als auch ein WC. Mit 5,81 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse und sorgt für Komfort in der Wohnung.

Abstellraum (3,84 m²):
Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Terrasse (11,60 m²):
Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Mit 11,60 m² bietet sie ausreichend Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Sitzbereich, um den Tag bei schönem Wetter zu genießen.

Garten (39,96 m²):
Der weitläufige Garten mit fast 40 m² ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er bietet nicht nur eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, sich in der Natur zurückzuziehen.

Ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Highlights der Wohnung:

• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
• Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung
- Aufzug für barrierefreien Zugang

Umgebung & Infrastruktur:

Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!