- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Eine helle Freude!2-Zimmer Gartenwohnung vor den Toren der Festspielstadt
504.000 €
66 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.636,36 €
Etage-
Baujahr2024
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5071 Siezenheim / Viehhausen
Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut.
Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar.
Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis504.000 €
Kaufpreis pro m²7.636,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten286,75 €
Betriebskosten200,4 €
Sonstige Kosten Netto39,55 €
Heizkosten46,8 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 66 m²
Nutzfläche 66 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,82 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
2-Zimmer Gartenwohnung vor den Toren der Festspielstadt!
In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur.
Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich.
Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche sowie ein separates WC machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Singles oder Paare mit Sinn für Qualität und Privatsphäre.
Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet.
In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.
Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_2, #5950_3 und #5950_4.
Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur.
Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich.
Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche sowie ein separates WC machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Singles oder Paare mit Sinn für Qualität und Privatsphäre.
Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet.
In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.
Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_2, #5950_3 und #5950_4.
Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM!
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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