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  • Parkplatz

Attraktives Geschäftslokal in Villach: 201,85 m²

1.720
 
202 m²
BUWOG Süd GmbHFrau Marijana Gfrerer
Meisenweg 31, 9500 Villach
Dieses attraktive Geschäftslokal am Meisenweg in Villach überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. Auch Geldautomaten, eine Poststelle und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Einzelhandel, bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Laufende Kosten

Miete1.720 €
Preis pro m²8,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.443 €
USt. Gesamtbelastung488,6 €
Gesamtmiete Netto2.113 €
USt. Gesamtmiete422,6 €
USt. Miete344 €
Betriebskosten345 €
USt. Betriebskosten69 €
Sonstige Kosten Netto48 €
USt. Sonstige Kosten9,6 €
Heizkosten Netto330 €
USt. Heizkosten66 €

Einmalige Kosten

Kaution: 8.794,80 €
Kaution8.794,8 €

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Merkmale

unbefristet
Sonstige
Baujahr 1977, Neubau, letzte Modernisierung 2020, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 201,85 m²
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Villach. Derzeit noch ein bestehender Einzelhandel.

Die hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro usw.

Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, eine WC Anlage und Parkplätze vor dem Objekt runden dieses Angebot ab.

Nettomiete

  • ca. 1.720,-- EUR Miete
  • ca. 345,-- EUR  Betriebskosten
  • ca. 48,-- EUR Verwaltungskosten
  • ca. 330,--  EUR Heizkosten Pauschale
  • ca. 2.443,-- EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer 

Bruttomiete liegt aktuell bei 2.931,60 EUR

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Besichtigungstermine können mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. Anbieter kontaktieren

Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <625m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <925m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <1.550m
Einkaufszentrum <2.150m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <1.500m
Post <375m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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