Gemütliche Garçonnière in Salzburg-Parsch – Perfekte Lage & sofort beziehbar

Charmante Garçonnière mit Tiefgaragenplatz in Salzburg-Parsch – ab sofort zu mieten!

In begehrter Wohnlage von Salzburg-Parsch, in der Joseph-Messner-Straße 8, steht diese gepflegte und voll möblierte Garçonnière mit ca. 25 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die einen ruhigen, urbanen Rückzugsort mit bester Infrastruktur sucht.

Wohnungshighlights:

Heller Wohnraum mit funktionaler Einbauküche
Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC
Praktischer Vorraum mit geräumigem Einbauschrank
Kleine, verflieste Terrasse – ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit
Die Einrichtung bleibt in der Wohnung, ein neuer Kühlschrank wird eingebaut.

Optionaler Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert

Miete (Warmmiete inkl. BK & Tiefgarage): € 1.050,- / Monat

Mietbeginn & Dauer:
Die Wohnung ist ab 15. April 2025 verfügbar und wird befristet auf 3 Jahre vermietet.

Top-Lage & hervorragende Infrastruktur:

Buslinien 6 und 10 sowie die S-Bahn-Haltestelle Parsch in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Apotheke und Supermarkt fußläufig erreichbar
Kapuzinerberg und Gaisberg als Naherholungsgebiete in kurzer Distanz

Wichtig für Interessenten:
Es wird eine Einzelperson als Mieter:in gesucht.Alle Interessent:innen werden gebeten, sich kurz schriftlich vorzustellen – bitte geben Sie an:

Ihren aktuellen Wohnort
Grund für den Umzug
Ihren Beruf bzw. Arbeitgeber
Ihr monatliches Nettoeinkommen

Dies dient dazu, dem Vermieter ein erstes Bild zu ermöglichen und den Auswahlprozess fair zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Im Nationalrat wurden am 20.3.2024 erste konkrete Maßnahmen zur Belebung der Baukonjunktur beschlossen. Dazu zählt unter anderem, dass bis zum 1. Juli 2026 vor allem
•Eintragungen in das Grundbuch für den entgeltlichen Eigentumserwerb an Wohnimmobilien und
•Eintragungen von Pfandrechten für Kredite, die zum Erwerb oder zur Sanierung solcher Wohnimmobilien dienen, von den Eintragungsgebühren nach dem Gerichtsgebührengesetz befreit werden sollen.
Wichtig: Der Antrag auf die Eintragung kann aus technischen Gründen aber erst nach dem 30. Juni 2024 gestellt werden. Die Gebührenbefreiung gilt aber bereits für alle entgeltlichen Rechtsgeschäfte, die ab dem 1. April 2024 geschlossen werden. Voraussetzung ist, der Antrag trifft vor dem 1. Juli 2026 beim Grundbuchsgericht ein.

Bis zu einem Immobilienwert von 500.000 Euro entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Liegt der Wert der Immobilie darüber - aber unter zwei Millionen Euro - werden die Gebühren nur für den Betrag erhoben, der über 500.000 Euro liegt. Übersteigt der Kaufpreis hingegen zwei Millionen Euro, werden schon ab dem ersten Euro die Gebühren fällig.

Achtung: Die Gebührenbefreiung fällt nachträglich weg, wenn innerhalb von fünf Jahren nach Eintragung das Eigentumsrecht aufgegeben wird oder das dringende Wohnbedürfnis wegfällt. Darüber hinaus wurde im Nationalrat auch eine beschleunigte Abschreibungsmöglichkeit für Wohngebäude, die vor dem 1. Jänner 2027 fertiggestellt werden, in den ersten drei Jahren mit dem dreifachen AfA-Satz (= 4,5%) beschlossen, sofern diese dem "Gebäudestandard Bronze" entsprechen.
Weiters beschlossen wurde ein "Öko-Zuschlag" von 15 % der jeweiligen Aufwendungen, der in den nächsten zwei Jahren als Betriebsausgabe oder Werbungskosten für thermisch-energetische Sanierungen oder den Ersatz eines fossilen Heizungssystems angesetzt werden kann.
Außerdem werden den Ländern Zuschüsse gewährt, mit denen sie - entweder über eigene Kredite oder über Bankkredite - Bauwerbern Kredite bis zu 200.000 Euro mit einer effektiven Zinsbelastung von 1,5 % ermöglichen können.

Irrtümer und Änderungen Vorbehalten

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch in Österreich sind wir als Doppelmakler tätig, somit im Auftrag sowohl des Verkäufers, als auch des Käufers und wir nehmen deswegen auch ohne ausdrückliche Einwilligung die Interessen aller Parteien eines Vermittlungsgeschäftes redlich wahr.
Aus Vorsichtsgründen weisen wir darauf hin, dass wir mit dem zu vermittelnden Dritten in einem sonstigen familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Wir versichern Ihnen jedoch, dass dies keinerlei Einfluss auf unsere Geschäftsgebarung hat und dass wir Ihre individuellen Interessen unbeeinträchtigt und in vollem Umfang wahrnehmen ! Bei in der Praxis selten, aber doch vorkommenden sachlichen Interessenkollisionen werden diese offengelegt und mit allen
Parteien erörtert.

Zu unserem Anspruch und Wertesystem gehören: Aufrichtigkeit, Zuverlässigkeit und Kompetenz.

Wir freuen uns auf Sie – Ihr NIKI Immobilien Team!