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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale moderne 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung

1.195
 
72 m²2 Zimmer
Etage6
Befristung45 Monate
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Gregor Seher
1050 Wien
Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.194,99 €
Preis pro m²16,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.086,35 €
USt. Gesamtbelastung108,64 €
Miete899,38 €
USt. Miete89,94 €
Betriebskosten167,96 €
USt. Betriebskosten16,8 €
Sonstige Kosten Netto19,01 €
USt. Sonstige Kosten1,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 45 Monate
Wohnung
Baujahr 1991, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, KFW 55, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 71,95 m²
Gesamtfläche 71,95 m², Nutzfläche 71,95 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung in Wien 1050, die sowohl modernisiert als auch geräumig ist? Dann ist diese wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von ca. 72m² verteilt auf einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, ein Bad, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss eines massiven Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch modernisierte Räumlichkeiten.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten, um Ihr Auto sicher zu parken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Busse und U-Bahn in unmittelbarer Nähe sind. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.

Auch die Umgebung der Wohnung bietet viele Vorteile. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe und somit schnell und einfach erreichbar.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=fty8J94fKuS

Die Besichtigung findet am 31.März von 16:50 bis 17:30 Uhr statt. Bei Interesse in dieser Zeit bitte vorbeikommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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