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Außenansicht
Aussicht
Terrasse Bistro
Terrasse Bistro
Terrasse OG
Terrassenausblick am See
Gaststube
Gaststube
Stiegenabgang vom OG
Bistro
Bistro
Vorratsraum Bistro
Bar Gartengeschoss
Nebenraum
Flur Kellergeschoss
Flur Kellergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Aussicht
Flyer
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Ertragsobjekt am Pichlingersee "Seewirt"

650.000 €
 
96 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²6.770,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171 €
Monatliche Kosten Netto142,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Gastronomie
Baujahr 2002
Nutzfläche 96 m²
Grundstücksfläche 317 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Seltenheitswert Seegrundstück direkt beim See Camping 2!

Einzige noch zu erwerbende Liegenschaft direkt am Naherholungsgebiet Pichlingersee!

Kleines Grundstück mit einem erst im Jahr 2002 erbauten Hanlo Haus.

Besonderheiten:

  • Betriebsanlagengenehmigung für Gasthaus im OG und Bistro im Gartengeschoß
  • Genehmigung für Industrieanlagenbetrieb
  • voll ausgestatteter Küchenbereich für die Gasthausbetreibung
  • Nebenräume, Lagerräume, Kühlraum im Kellergeschoß
  • 3 WC´s vorhanden
  • Beheizt wird mit Erdwärme
  • Unterwasserpumpe
  • sämtliche Fenster im Jahr 2019 erneuert
  • Zufahrt über Privatweg (Linz AG)

Für alle Naturliebhaber und Badegäste im Sommer sowie Freizeitsportler ganzjährig.

Ruhelage für ausgedehnte Spaziergänge oder Laufstrecken und vieles mehr.

Ideal für Investoren oder Gastwirte!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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