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Terrasse Bistro
Gaststube
Außenansicht
Aussicht
Terrasse Bistro
Terrasse OG
Terrassenausblick am See
Gaststube
Stiegenabgang vom OG
Bistro
Bistro
Vorratsraum Bistro
Bar Gartengeschoss
Nebenraum
Flur Kellergeschoss
Flur Kellergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Aussicht
Flyer
  • Terrasse
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Ertragsobjekt am Pichlingersee "Seewirt"

495.000 €
statt 650.000 €-24%
 
96 m²Terrasse
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €statt 650.000 €-24%
Kaufpreis pro m²5.156,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171 €
Monatliche Kosten Netto142,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Gastronomie
Baujahr 2002
Nutzfläche 96 m²
Grundstücksfläche 317 m²
Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Seltenheitswert Seegrundstück direkt beim See Camping 2!

Einzige noch zu erwerbende Liegenschaft direkt am Naherholungsgebiet Pichlingersee!

Kleines Grundstück mit einem erst im Jahr 2002 erbauten Hanlo Haus.

Besonderheiten:

  • Betriebsanlagengenehmigung für Gasthaus im OG und Bistro im Gartengeschoß
  • Genehmigung für Industrieanlagenbetrieb
  • Nebenräume, Lagerräume, Kühlraum im Kellergeschoß
  • 3 WC´s vorhanden
  • Beheizt wird mit Erdwärme und Tiefenbohrung
  • 2024 wurde die Fassade neu verputzt
  • 2024 wurde der gesamt Bistrobereich inklusive Terrasse erneuert
  • Unterwasserpumpe
  • sämtliche Fenster im Jahr 2019 erneuert
  • Zufahrt über Privatweg (geräumt über Linz AG)

Für alle Naturliebhaber und Badegäste im Sommer sowie Freizeitsportler ganzjährig.

Ruhelage für ausgedehnte Spaziergänge oder Laufstrecken und vieles mehr.

Ideal für Investoren oder Gastwirte!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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