Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Garten
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Großzügige Maisonette mit Innzugang, Terrasse & Freizeitwohnsitzwidmung – Natur pur genießen!

430.000 €

169 m²Balkon, Garten, Terrasse

Preis / m²2.544,38 €

Etage-

Baujahr1960

Konrad

6423 Mötz

Direkt am idyllischen Flößerweg gelegen, bietet diese Immobilie in Mötz eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Der weitläufige Garten öffnet sich zum Inn hin und schafft eine besondere Verbindung zum Wasser – ideal für alle, die gerne im Grünen sind und dabei den Blick ins Freie genießen. Südöstlich ausgerichtet, fällt hier den ganzen Tag über angenehmes Licht in die Wohnräume. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: In nur acht Gehminuten erreicht man den Bahnhof Mötz, von wo aus Innsbruck in rund 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Auch die Inntalautobahn ist in zwei Fahrminuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz oder als Freizeitwohnsitz – hier vereinen sich Entschleunigung und Alltagstauglichkeit auf charmante Weise.

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €

Kaufpreis pro m²2.544,38 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten350 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1960, Gepflegt, letzte Modernisierung Sanierung Bad und Erneuerung Terrasse, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 169 m²

Nutzfläche 169 m², Gartenfläche 335 m²

1 Terrasse

2 Balkone, Garten, Terrasse

Kellerfläche 5 m²

Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

•Baujahr 1960er Jahre
•Letzte Renovierung 1995 Sanierung Haus, 2020 Sanierung Badezimmer, 2022
Erneuerung Terrasse
•DG zum Teil noch unausgebaut
•5 Zimmer und 2 unausgebaute Dachräume
•Stockwerke Obergeschoß, Dachgeschoß
•Heizung Fußbodenheizung + Heizkörper, Kachelofen
•Einbauküche
•Gartennutzung mit Innzugang
•Großzügige Terrasse
•Garagenstellplatz
•Keller

Heizung

Ofenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

77,37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,58

Beschreibung

Seltene Freizeitwohnsitzwidmung!
Diese großzügige Maisonette in einem charmanten 2-Parteienhaus kombiniert Wohngenuss mit Natur pur – perfekt für Familien und alle, die das Leben draußen genauso lieben wie drinnen.

Auf rund 169 m² Wohnfläche erwarten Sie viele verschiedene Räumlichkeiten, eine urige Zirbenholzstube mit Kachelofen und zwei sonnige Balkone für jede Tageszeit. Die moderne Einbauküche, schöne Holzböden und ein frisch saniertes Bad (2020) sorgen für Komfort, während das Dachgeschoss mit zwei Rohräumen noch Platz für kreative Ideen bietet.

Das Highlight: Eine riesige Terrasse (ca. 67 m²) mit direktem Zugang in den Garten – und weiter zu einem Strandabschnitt am Inn. Einfach rausgehen und abschalten!

Garage, zusätzlicher Außenstellplatz, Kellerabteil, Waschküche und ein eigener Holzschuppen machen das Angebot rund.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.