HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

• zentrale Wohnlage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Esshaverstraße
• Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, S-Bahn-Haltestelle "Salzburg Aiglhof" fußläufig erreichbar
• Naherholungsflächen (Park, Glanbach samt Radweg) in geringer Entfernung
• Autobahnauffahrt Salzburg Mitte gut erreichbar
• Salzburger Landeskliniken und Christian Doppler Klinik in Gehdistanz zu erreichen
  

• großzügige Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern, sowie dazwischenliegenden Frei-/Parkplatzflächen
• errichtet laut erhaltenen Unterlagen in den 1970iger Jahren
• beheizt lt. erhaltenen Informationen über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
• HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 97 kWh/m²a, fGEE 1,83
  

• sonnige und helle 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden)
• sehr gute Raumeinteilung mit ca. 40,65 m² Wohnfläche zuzüglich vom Wohnraum aus erreichbaren Balkon mit schönem Ausblick
• helles Wohnzimmer mit pflegeleichten Bodenbelag und großer Fensterfront
• separate Küche, erreichbar vom Wohnzimmer
• gut möblierbares Schlafzimmer 
• Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• zugeordnetes Kellerabteil
• allgemeine PKW-Stellplätze zur Benutzung (Parkkarte erforderlich)
  

• Der Verkauf der Wohnung erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap