Tribuswinkel!! Bezugsbereite 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenblick zum fairen Preis

Diese kleine aber feine Eígentumswohnung ist aufgrund der Größe und des Preises eine ideale Starterwohnung für junges Wohnpuplikum.

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer Wohnanlage leicht abseits der Badener-Straße mit Blick in den Garten.

Die Anlage wird laufend saniert, die geplanten Maßnahmen sind durch die gut dotierte Reparaturrücklage gedeckt.

Stand 31.12.2024: 204.382,97/ Gesamtrücklagen (Waschküche Stellplätze, SAT Anlage): 241.503,76.

Zusatzdotierung durch Vermietung der ehemaligen Hausmeisterwohnung.

Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé (bitte anfordern), mit Plänen und Fotogalerie.

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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