- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Dachgeschosswohnung mit herrlichem Balkon
198.800 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.485 €
Etage2
Baujahr1996
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9170 Ferlach
Ferlach in Kärnten ist die südlichste Stadtgemeinde Österreichs mit rd. 7500 Einwohnern und als Büchsenmacherstadt bekannt.
Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Lage am Ortsrand samt bester Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Die Nähe zu Slowenien und die vielen Wandermöglichkeiten (Koschutta, Tscheppaschlucht, Bodental, Hochstuhl etc.) und der Drauradweg für alle Radfahrer machen Ferlach zu einem attraktiven Wohngebiet.
Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene Lage am Ortsrand samt bester Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Die Nähe zu Slowenien und die vielen Wandermöglichkeiten (Koschutta, Tscheppaschlucht, Bodental, Hochstuhl etc.) und der Drauradweg für alle Radfahrer machen Ferlach zu einem attraktiven Wohngebiet.
Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.800 €
Kaufpreis pro m²2.485 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten318,88 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
ostseitig, südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon und schönem Fernblick
Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1996 errichteten Mehrparteienhauses in Ferlach und bietet einen wunderschönen Blick auf die Karawanken.
Sie besticht durch eine wunderschöne moderne Küche welche harmonisch in das Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher überdacht ist und somit bei jedem Wetter Erholung vom Alltag bietet.
Zudem ist ein überdimensionaler Kellerraum von rd. 20 m² der Wohnung zugeordnet und bietet sehr viel Staufläche.
Der Carportstellplatz Nr. 31 für Ihren PKW wird um € 9.500,-- zusätzlich dazu verkauft.
RAUMAUFTEILUNG:
• Moderne Einbauküche mit Essecke
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne
• Schafzimmer 1
• Schlafzimner 2
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Überdachter Balkon
• Wohnkomfort durch offene Räume
• Großzügiger Kellerraum
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/crXo
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1996 errichteten Mehrparteienhauses in Ferlach und bietet einen wunderschönen Blick auf die Karawanken.
Sie besticht durch eine wunderschöne moderne Küche welche harmonisch in das Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher überdacht ist und somit bei jedem Wetter Erholung vom Alltag bietet.
Zudem ist ein überdimensionaler Kellerraum von rd. 20 m² der Wohnung zugeordnet und bietet sehr viel Staufläche.
Der Carportstellplatz Nr. 31 für Ihren PKW wird um € 9.500,-- zusätzlich dazu verkauft.
RAUMAUFTEILUNG:
• Moderne Einbauküche mit Essecke
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne
• Schafzimmer 1
• Schlafzimner 2
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Überdachter Balkon
• Wohnkomfort durch offene Räume
• Großzügiger Kellerraum
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/crXo
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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