Helle 3-Zimmer Wohnung in Grünruhelage (Mauer)

Im zweiten Stock liegt diese ansprechende neu renovierte Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit viel Grünfläche. Zu dem Objekt zählen drei einladende helle Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein großer westseitig ausgerichteter sonniger Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche mit Markengeräten spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Lage:
• Mauer/Atzgersdorf und Nähe Grünerholungsgebiete (Wienerwald, Lainzer Tiergarten)
• Absolute Grünruhelage
• In Fußgehreichweite befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Penny, Hofer, Spar, DM, Bipa, Apotheke, …) sowie Heurigen und Restaurants
• Ausreichend Parkplätze auf öffentlichen Straßen
• Bus Linie 66A: 2 Fußminuten
• S-Bahnstation Atzgersdorf: 8 Fußminuten
• Straßenbahn Linie 60: 15 Fußminuten

Sonstiges:
• Neu renoviert und ausgemalt
• Schöner großflächiger Balkon/Loggia: 13m² (westseitig)
• Echtholz Parkett
• Die Wohnanlage wurde 2012 thermisch saniert, dadurch angenehme Raumtemperaturen im Sommer und im Winter
• Heizung: Fernwärme (kostengünstig im Vergleich zu Gaszentralheizungen)
• Moderne Küche (Induktions-Kochfeld und Backofen von Miele, Geschirrspüler von Bosch)
• Neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• Geräumiges Kellerabteil
• Nicht-Raucher Wohnung
• Absperrbarer Radkeller
• Waschküche und Trockenraum im Keller

Kosten:
• Miete: € 990
• Betriebskosten, inkl. Aufzugskosten: € 280,09
• Heizkosten für Fernwärme: € 86,52

- Kaution: € 4.000