Architektenumbau! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Fasanviertel – 66m2 mit Stil & Ruhe!

In gefragter Wohnlage im charmanten Fasanviertel gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² im 2. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2015 im Rahmen eines durchdachten Architektenumbaus vollständig modernisiert und bestmöglich aufgeteilt.

Highlights der Wohnung:

• Großzügiger Wohnbereich mit eleganter Designer-Küche und Blick in den ruhigen Innenhof
• Clever konzipierter Raumteiler trennt Küche und Wohnzimmer stilvoll
• Elektrokamin im Wohnzimmer, Anschluss für echten Kamin vorhanden
• Ruhiges Schlafzimmer mit integriertem Garderobenbereich, Ausrichtung zur ruhigen Seitengasse (Trubelgasse)
• Modernes Designerbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
• Separates WC und ein einladender Vorraum mit großem, maßgefertigtem Einbauschrank
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, elegante Steinfliesen in den Nassbereichen

Trotz der Nähe zum Landstraßer Gürtel genießen Sie in dieser Wohnung absolute Ruhe – dank der Ausrichtung in eine Nebengasse und den begrünten Innenhof. Bei Bedarf kann ein günstiger Garagenstellplatz ganz in der Nähe übernommen und angemietet werden.

Eine stilvolle, durchdachte Wohnung mit Wohlfühlfaktor – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Design, Komfort und Lage.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind jedoch nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne dieses besondere Objekt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <850m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <900m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <625m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Nebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at