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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Attraktives Investment! Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in Stams

249.912
 
41 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Garten
Preis / m²6.170,67 €
Etage1
Baujahr2025
BOE Baumanagement Ges.m.b.H.Frau Julia Krautschneider
Schöneck 21a, 6422 Stams

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.912 €
Kaufpreis pro m²6.170,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto208.260 €
USt. Kaufpreis41.652 €
Preisinformation: KEINE Maklerprovision!

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 40,5 m²
Nutzfläche 40,5 m²
1 Balkon 6,38 m² südostseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,43 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einer ruhigen Lage in Stams überzeugt diese Immobilie sowohl langfristige Mieter als auch Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität legen.

Zeitgemäße Architektur & hochwertige Ausstattung

Die Wohnung besticht durch moderne Bauweise und erstklassige Materialien wie Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Holzfenster. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für geringe Betriebskosten – ein wichtiger Vorteil für Anleger und Mieter gleichermaßen.

Nachhaltiges Energiekonzept für geringe Betriebskosten

Dank der innovativen Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren zukünftige Mieter von niedrigen Energiekosten. Auf fossile Brennstoffe wird bewusst verzichtet – eine Investition in die Zukunft.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Anleger

In Zusammenarbeit mit unserem Partnerinstitut bieten wir flexible Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre Investitionsstrategie abgestimmt sind. Ob geringe Eigenkapitalanforderungen, lange Laufzeiten oder Fixzinsoptionen – wir beraten Sie gerne individuell.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Attraktive Anlegerwohnung mit hoher Vermietbarkeit
  • Nachhaltiges Energiekonzept für niedrige Betriebskosten
  • Sonnige & ruhige Lage in Stams
  • Neubau & Erstbezug
  • Hochwertige Ausstattung für langfristige Wertbeständigkeit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.300m
Apotheke <3.625m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <2.075m
Einkaufszentrum <7.400m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <3.600m
Post <3.850m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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