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  • Parkplatz

Flexible Gewerbehalle in Achau: 310m² - diverse Größen ab 60 m² bis 1300 m²– Ihr Raum für Erfolg!

10.000
 
1000 m²
Zirkel Immobilien GmbHFrau Tatiana Bokhiyeva
2481 Achau
Diese großzügige Industrie- und Gewerbehalle bei 2481 Achau in Niederösterreich besticht durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Minuten von der Shopping City Süd (SCS) entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Supermarkt sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof. Ideal für Unternehmen, die sowohl Erreichbarkeit als auch Infrastruktur schätzen!

Laufende Kosten

Miete10.000 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto11.000 €
USt. Gesamtbelastung2.200 €
USt. Miete2.000 €
Betriebskosten1.000 €
USt. Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026
Industrie
Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Estrich, Veränderbare Räume
Nutzfläche 1.000 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsoase in 2481 Achau, Niederösterreich!

Diese neu zu errichtende Industrie- und Gewerbehalle bietet Ihnen diverse Größen an. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Büro – hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen.

Die moderne Zentralheizung garantiert eine angenehme Raumtemperatur, egal zu welcher Jahreszeit. Zudem sorgt die mechanische Be- und Entlüftung für ein optimales Raumklima, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sich jederzeit wohlfühlen können.

Flexibilität wird hier großgeschrieben! Die Räume sind noch in der Phase veränderbar und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob Sie ein großes offenes Konzept bevorzugen oder separate Abteile benötigen – alles ist möglich! Jede Halle verfügt über WC und Waschstelle. E-Ladestation in den Garagen vorgesehen.

Ölabscheider ist bereits integriert, Sicht ins Freie für Arbeitnehmerschutz ist auch gewährleistet.

Die Immobilie bietet Ihnen zudem praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Parkplatz sowie eine Tiefgarage, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die bequeme Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie und Ihre Geschäftspartner schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Standort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese beeindruckende Gewerbeimmobilie zur Miete!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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