{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5101","obj_title":"Kapitalanlage Bergheim - gut vermietete 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung in Panoramalage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83fv-1697557466-215230f0f722485a937f086a2f3366eb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":469000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Kapitalanlage Bergheim - gut vermietete 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung in Panoramalage!

469.000
 
60 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.816,67 €
Etage-
Baujahr2024
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbHHerr Christoph Kramer
5101 Bergheim
Bergheim bei Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²7.816,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon 9 m² südostseitig, südwestseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 9 m²). Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der überdachte Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert hohe Mieteinnahmen durch effektive Betriebs- und Heizkosten.

  • Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise
  • großzügige  Terrassen und Balkone
  • Küchen inkludiert
  • elektrische Raffstores
  • hochwertige Ausstattung
  • Echtholzparkettböden
  • Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Tiefgarage
  • allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume
  • Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit
  • Baujahr 2024

Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz).

RENDITE 3,0%.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap