- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Zentrum der Möglichkeiten
325.000 €
99 m²Terrasse
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6632 Ehrwald
Direkt im Zentrum, ruhig und zentral - selten gibt es Lagen wie diese! Ausgangsort für viele Aktivitäten Sommer wie Winter und die Nähe zu Wander- und Skigebieten ist phantastisch!
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 25 Min.
Reutte ca. 20 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.282,83 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Büro
Baujahr 1994, Gepflegt
Nutzfläche 99 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Ausstattung als Gewerbe:
• Gewerbefläche ca 100m²
• Raumluftanlage
• Kleiner Teeküche,
• Kleinem, abgetrennten Büro
• Mit Lager und separatem WC
• Terrasse ca. 65m²
• Große Schaufensterauslagen
• Erdgeschoss
• Barrierefreier Zugang
• Zentralölheizung
• PKW Aussenstellplatz
• Kerngebiet
Als Wohnung möglich:
• Großer Wohn-, Küchen-, Essbereich
• Evtl. Speis
• Großes Schlafzimmer mit Ankleide
• Bad mit Fenster
• Abgetrennte Garderobe
• Gäste-WC möglich
• Waschküche möglich
• Zusätzl. Abstellraum möglich
• Große Terrasse
- Eigener Eingang
• Gewerbefläche ca 100m²
• Raumluftanlage
• Kleiner Teeküche,
• Kleinem, abgetrennten Büro
• Mit Lager und separatem WC
• Terrasse ca. 65m²
• Große Schaufensterauslagen
• Erdgeschoss
• Barrierefreier Zugang
• Zentralölheizung
• PKW Aussenstellplatz
• Kerngebiet
Als Wohnung möglich:
• Großer Wohn-, Küchen-, Essbereich
• Evtl. Speis
• Großes Schlafzimmer mit Ankleide
• Bad mit Fenster
• Abgetrennte Garderobe
• Gäste-WC möglich
• Waschküche möglich
• Zusätzl. Abstellraum möglich
• Große Terrasse
- Eigener Eingang
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
144,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Ehrwald's Herzstück ruft nach Dir! Geschäft oder Zuhause? Hier entfalten sich ungeahnte Möglichkeiten im Zentrum der Zugspitzarena. Präsentiere Dein Unternehmen exklusiv oder erschaffe Deinen persönlichen Wohntraum. Laufkundschaft trifft auf Gemütlichkeit. Sichtbarkeit vereint sich mit Privatsphäre.
Raum für Ideen oder Platz zum Leben. Eine 65m² Terrasse umrahmt die Fläche – Dein Freiluft-Paradies oder Kreativitätsfreiraum. Im Sommer dehnt sich Dein Reich auf jeden Fall nach draußen aus. Kerngebiet-Widmung öffnet Türen für kreative Konzepte. Gewerbe heute, Wohnung morgen? Du entscheidest!
Hier hast Du mehr als nur Skipisten – Du hast Raum für Visionen! Klein beginnen, groß denken. Dein Multifunktionsraum wartet. Geschäft oder Wohnen - es ist Dein einzigartiger Lebensstil.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Raum für Ideen oder Platz zum Leben. Eine 65m² Terrasse umrahmt die Fläche – Dein Freiluft-Paradies oder Kreativitätsfreiraum. Im Sommer dehnt sich Dein Reich auf jeden Fall nach draußen aus. Kerngebiet-Widmung öffnet Türen für kreative Konzepte. Gewerbe heute, Wohnung morgen? Du entscheidest!
Hier hast Du mehr als nur Skipisten – Du hast Raum für Visionen! Klein beginnen, groß denken. Dein Multifunktionsraum wartet. Geschäft oder Wohnen - es ist Dein einzigartiger Lebensstil.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
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