- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zinshaus mit attraktiven Kleinwohnungen - Optimal geeignet als Mitarbeiterhaus!
3.295.000 €
600 m²25,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Seifried Holding GmbHHerr Ralph Seifried
10 min Fußläufig zur Altstadt und zum Bahnhof, 5020 Salzburg
Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in einer optimal vernetzten Lage – nahe dem Bahnhof, mit exzellenten Busverbindungen und nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.295.000 €
Kaufpreis pro m²5.625 €
Preisinformation: Angegebener Kaufpreis NETTO. Eigentümerin der Liegenschaft ist die Keep Safe GmbH, ein Share Deal unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
Laufende Kosten
Alle Steuern650.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1910
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, 3. Etage
Gesamtfläche 600 m²
Gartenfläche 140 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon, Garten
25,5 Zimmer
12 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung
Generalsaniertes Apartmenthaus mit vollständig erneuerter Elektrik und Installationen. Das Objekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen. Zusätzlich stehen eine Photovoltaikanlage, zwei Geschäftsräume, ein 100 m² großer sanierter Keller, ein Fahrradraum, eine Pergola und ein Garten zur Verfügung.
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
WLAN in allen Räumen
Einheiten zur Vermietung voll möbliert
alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
Dämmung der Dachflächen
Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
Photovoltaik
Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
WLAN in allen Räumen
Einheiten zur Vermietung voll möbliert
alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
Dämmung der Dachflächen
Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
Photovoltaik
Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Wohnhaus in Alleineigentum
Entdecken Sie mit uns eine Immobilien-Innovation, die speziell auf die Bedürfnisse von Hoteliers, Gastronomen und Unternehmer zugeschnitten ist. Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in einer optimal vernetzten Lage – nahe dem Bahnhof, mit exzellenten Busverbindungen und nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt.
Dieses Objekt bietet komfortable Wohnräume für Ihr Personal oder externe Vermietung. Dazu kommen zwei gut frequentierte Gewerbeflächen mit viel Lagerraum – eine ideale Kombination, die den täglichen Anforderungen in der Hotellerie voll und ganz entspricht.
Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
2 Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 110 m²
11 Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 390 m²
Gesamtnutzfläche somit von ca. 610 m²
Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
überdachtes Retreat
Ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
Sind Sie bereit, mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren? Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie gemeinsam zu erkunden.
Bj. Haupthaus 1910
Bj. Nebenhaus 1970
Das Objekt wurde 2024 umfassend generalsaniert.
Die fünf Ferienwohnungen sind vollständig eingerichtet und ausgestattet.
Die sechs Personalstudios bzw. Wohnungen wurden neu errichtet und verfügen über eine Küche, ein Badezimmer sowie teilweise über Einbauschränke.
Der große Geschäftsraum wurde saniert, während der kleine Geschäftsraum mit neuer Elektrik ausgestattet ist.
Entdecken Sie mit uns eine Immobilien-Innovation, die speziell auf die Bedürfnisse von Hoteliers, Gastronomen und Unternehmer zugeschnitten ist. Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in einer optimal vernetzten Lage – nahe dem Bahnhof, mit exzellenten Busverbindungen und nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt.
Dieses Objekt bietet komfortable Wohnräume für Ihr Personal oder externe Vermietung. Dazu kommen zwei gut frequentierte Gewerbeflächen mit viel Lagerraum – eine ideale Kombination, die den täglichen Anforderungen in der Hotellerie voll und ganz entspricht.
Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
2 Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 110 m²
11 Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 390 m²
Gesamtnutzfläche somit von ca. 610 m²
Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
überdachtes Retreat
Ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
Sind Sie bereit, mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren? Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie gemeinsam zu erkunden.
Bj. Haupthaus 1910
Bj. Nebenhaus 1970
Das Objekt wurde 2024 umfassend generalsaniert.
Die fünf Ferienwohnungen sind vollständig eingerichtet und ausgestattet.
Die sechs Personalstudios bzw. Wohnungen wurden neu errichtet und verfügen über eine Küche, ein Badezimmer sowie teilweise über Einbauschränke.
Der große Geschäftsraum wurde saniert, während der kleine Geschäftsraum mit neuer Elektrik ausgestattet ist.
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GewerblichSeifried Holding GmbHHerr Ralph Seifried
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