Charmante 2-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten-Preishit!

Zum Verkauf gelangt eine helle, perfekt geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung von ca. 56 m² in zentraler Lage des 2. Bezirks Nähe Augarten.

Beschreibung:
Die ca. 56m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Ausstattung:
Die helle Wohnung besticht durch den perfekt geschnittenen Grundriss und gliedert sich wie folgt:
1 Vorzimmer
1 Küche
2 Zimmer
1 Badezimmer mit Wanne und Fenster
1 WC
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolier-/Drehkippfenstern ausgestattet, in den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, im Sanitärbereich helle Verfliesung.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Kabelanschlüsse für TV, Internet, Festnetz sind vorhanden.
Weiters gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Lage:
Die Wohnung liegt äußerst zentral, ca. 5 min fußläufig vom Augarten und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Universität, wie Wirtschaftsuni und juridische Fakultät sind ebenfalls fußläufig bestens erreichbar.
Die Zentrumsnähe, gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln(U-Bahn, Straßenbahnen,
Busse), und die sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen) machen den Standort im Zentrum von Wien besonders attraktiv.

Highlights:
Perfekt geschnittener Grundriss
Gepflegte Hausanlage
Isolierfenster
TOP ZENTRALE LAGE

Der Energieausweis vom 14.06.2020 weist folgende Werte aus: Energieausweis B, HWB:
44,1kWh/m2a (gültig bis 13.06.2030)