- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Licht Luft & Liebe: Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wartet!
385.000 €
59 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.491,32 €
Etage3
Baujahr1982
Annalisa Sanzi
6020 Innsbruck
Die Lage im ,Bezirk Olympisches-Dorf, in Innsbruck vereint urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus bester Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung ans Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind exzellent, mit Bus und Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Inn mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, die sich perfekt für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen eignen. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung leicht erreichbar.
Der Stadtteil Olympisches-Dorf zeichnet sich durch eine moderne, familienfreundliche Wohnstruktur aus und bietet sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Senioren eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind exzellent, mit Bus und Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Inn mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, die sich perfekt für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen eignen. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung leicht erreichbar.
Der Stadtteil Olympisches-Dorf zeichnet sich durch eine moderne, familienfreundliche Wohnstruktur aus und bietet sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Senioren eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²6.491,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten135,36 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Massivbauweise, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 59,31 m²
Nutzfläche 59,31 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker „Olympischen Dorf“ überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung in der Küche und im Badezimmer sowie eine besonders einladende Atmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten – sei es als erstes Eigentum oder als zukunftssichere Investition.
Schon beim Betreten der Wohnung merkt man, wie gut jeder Quadratmeter genutzt wurde. Der Eingangsbereich bietet großzügige Einbauschränke, die sich hervorragend als Garderobe eignen und zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum, der durch eine clevere Raumaufteilung besticht: Eine gemütliche Essecke wurde so geschickt integriert, dass sie das Gefühl einer kleinen, separaten Stube vermittelt – ein Ort zum Wohlfühlen, sei es für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Die separate Küche, wurde hochwertig gestaltet und erweist sich nach wie vor als äußerst modern und funktional und ist zeitlos gut erhalten.
Ein weiteres Highlight ist das vor ca. 8 Jahren sanierte Badezimmer, das mit einer offenen, bodengleichen Glasdusche modernen Komfort bietet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Platzangebot und ruhiger Atmosphäre – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für noch mehr Ordnung und unterstreicht das durchdachte Konzept dieser Wohnung.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit Süd-Ostausrichtung – ein Ort zum Verweilen, Entspannen und Genießen. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, dieser Außenbereich lädt zu jeder Tageszeit zum Wohlfühlen ein.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, der Sie bequem in die oberen Stockwerke bringt.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Zudem ist ein Tiefgaragen-Abstellplatz im Angebot enthalten – ein echter Vorteil in einer Stadt wie Innsbruck, in der Parkplätze rar sind.
Die Wohnung wird über eine zentrale Pellets-Fernwärmeheizung beheizt. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 302,-.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, die eine stilvolle und gut geschnittene Wohnung suchen, oder für Paare, die den Schritt in die erste gemeinsame Immobilie wagen möchten.
Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und dem einladenden Balkon ist diese Wohnung eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen – in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass die Maße (Längen/Flächen) der einzelnen Räumlichkeiten mithilfe eines Laserentfernungsmessers ermittelt wurden. Dadurch können geringfügige Abweichungen zu den ursprünglichen Grundrissplänen entstehen. Zudem weicht die aktuelle Einteilung der Räumlichkeiten geringfügig vom ursprünglichen Grundriss ab.
Der Energieausweis vom 25.02.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Schon beim Betreten der Wohnung merkt man, wie gut jeder Quadratmeter genutzt wurde. Der Eingangsbereich bietet großzügige Einbauschränke, die sich hervorragend als Garderobe eignen und zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum, der durch eine clevere Raumaufteilung besticht: Eine gemütliche Essecke wurde so geschickt integriert, dass sie das Gefühl einer kleinen, separaten Stube vermittelt – ein Ort zum Wohlfühlen, sei es für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Die separate Küche, wurde hochwertig gestaltet und erweist sich nach wie vor als äußerst modern und funktional und ist zeitlos gut erhalten.
Ein weiteres Highlight ist das vor ca. 8 Jahren sanierte Badezimmer, das mit einer offenen, bodengleichen Glasdusche modernen Komfort bietet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Platzangebot und ruhiger Atmosphäre – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für noch mehr Ordnung und unterstreicht das durchdachte Konzept dieser Wohnung.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit Süd-Ostausrichtung – ein Ort zum Verweilen, Entspannen und Genießen. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, dieser Außenbereich lädt zu jeder Tageszeit zum Wohlfühlen ein.
Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, der Sie bequem in die oberen Stockwerke bringt.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Zudem ist ein Tiefgaragen-Abstellplatz im Angebot enthalten – ein echter Vorteil in einer Stadt wie Innsbruck, in der Parkplätze rar sind.
Die Wohnung wird über eine zentrale Pellets-Fernwärmeheizung beheizt. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 302,-.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, die eine stilvolle und gut geschnittene Wohnung suchen, oder für Paare, die den Schritt in die erste gemeinsame Immobilie wagen möchten.
Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und dem einladenden Balkon ist diese Wohnung eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen – in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass die Maße (Längen/Flächen) der einzelnen Räumlichkeiten mithilfe eines Laserentfernungsmessers ermittelt wurden. Dadurch können geringfügige Abweichungen zu den ursprünglichen Grundrissplänen entstehen. Zudem weicht die aktuelle Einteilung der Räumlichkeiten geringfügig vom ursprünglichen Grundriss ab.
Der Energieausweis vom 25.02.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51.
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GewerblichAnnalisa Sanzi
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