Stilvolles Zinshaus in zentraler Lage von Linz

• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

• Grundstücksfläche: ca. 451 m²

• Gesamtwohn-/Nutzfläche: ca. 574,65 m²

• Baujahr: ca. 1894

• Bestandsobjekte: 15

• Zustand: durchschnittlich bis leicht sanierungsbedürftig

• Verkehrswert: ca. 990.000 €

Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

• Aufteilung:

  • Mehrere Wohneinheiten (vermietet und leerstehend)

  • Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Keller

  • Innenhof mit Gartenanteil

  • Keller mit Abstellräumen

  • Aufzug vorhanden

• Ausstattung:

  • Kunststofffenster

  • Gasetagenheizungen bzw. Elektroheizkörper

  • Laminat- und Fliesenböden

  • Verputzte Fassade in gutem Zustand

  • Zentrale, verkehrsgünstige Lage

Die Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Mietsteigerungspotential. Durch Modernisierungen und Optimierung der Vermietung können nachhaltige Erträge erzielt werden.

Das Verkehrswertgutachten sowie die aktuelle Zinsliste senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap