- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstklassiges Baugrundstück in Traumlage mit Muster-Architekturplanung
465.000 €
1189 m²Terrasse
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8042 Graz
Willkommen in Graz-St. Peter, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt!
Das Grundstück liegt direkt an der Grenze zum Bezirk Waltendorf und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Idylle. Diese Lage bietet eine ideale Verbindung von ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitigem Zugang zu allen Vorzügen des Stadtlebens, wodurch den zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität geboten wird. Die Anbindung erfolgt bequem über die Waltendorfer Hauptstraße, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und weitläufigen Grünflächen. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre genießen Sie hier eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch für Feinschmecker ist bestens gesorgt: In gemütlichen Cafés, eleganten Restaurants und traditionellen Gasthäusern lassen sich kulinarische Genüsse in vollen Zügen erleben.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege, Radstrecken, Golfplätze und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wälder und Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen wunderbaren Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Hier wohnen Sie in einer exklusiven Nachbarschaft, die für ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihr angenehmes Wohnklima bekannt ist. Die perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben macht diese Lage besonders attraktiv!
Das Grundstück liegt direkt an der Grenze zum Bezirk Waltendorf und kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Idylle. Diese Lage bietet eine ideale Verbindung von ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitigem Zugang zu allen Vorzügen des Stadtlebens, wodurch den zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität geboten wird. Die Anbindung erfolgt bequem über die Waltendorfer Hauptstraße, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und weitläufigen Grünflächen. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre genießen Sie hier eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch für Feinschmecker ist bestens gesorgt: In gemütlichen Cafés, eleganten Restaurants und traditionellen Gasthäusern lassen sich kulinarische Genüsse in vollen Zügen erleben.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazierwege, Radstrecken, Golfplätze und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wälder und Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen wunderbaren Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Hier wohnen Sie in einer exklusiven Nachbarschaft, die für ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihr angenehmes Wohnklima bekannt ist. Die perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben macht diese Lage besonders attraktiv!
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²364,29 €
Provision inkl. USt.: 3
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.189 m²
Terrasse
Beschreibung
Dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.189m² bietet die einzigartige Gelegenheit, eine moderne Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche zu realisieren.
Die Villa wurde von renommierten Architekten entworfen und setzt auf moderne Eleganz, lichtdurchflutete Räume und eine klare Linienführung. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Glasfronten eine nahtlose Verbindung zur weitläufigen Terrasse und dem großzügigen Außenbereich mit Garten schafft. Der Infinity-Pool (3,70 x 8,00 m) sorgt für einen Hauch von Luxus und pure Entspannung. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für alle, die das ganze Jahr über die Sonne genießen möchten.
Im Obergeschoss befindet sich eine exklusive Master-Suite inklusive Ankleide und eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem weiteren zusätzlichen Badezimmer. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen unvergleichlichen Blick auf das umliegende Grün. Das Haus bietet separate WCs auf jeder Etage und viel Stauraum durch großzügige Abstellräume sowie einen geräumigen Keller für Haushaltsgeräte, Equipment oder Hobbyzubehör. Die hauseigene Sauna bietet ein wohltuendes Spa-Erlebnis direkt in den eigenen vier Wänden.
Es steht eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, die Ihre Autos sicher und geschützt unterbringt, sowie zusätzliche Außenstellplätze für Besucher oder weitere Fahrzeuge.
Dank durchdachter Planung und hochwertiger Materialien entsteht hier ein luxuriöses Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück und realisieren Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause!
Die Villa wurde von renommierten Architekten entworfen und setzt auf moderne Eleganz, lichtdurchflutete Räume und eine klare Linienführung. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Glasfronten eine nahtlose Verbindung zur weitläufigen Terrasse und dem großzügigen Außenbereich mit Garten schafft. Der Infinity-Pool (3,70 x 8,00 m) sorgt für einen Hauch von Luxus und pure Entspannung. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für alle, die das ganze Jahr über die Sonne genießen möchten.
Im Obergeschoss befindet sich eine exklusive Master-Suite inklusive Ankleide und eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem weiteren zusätzlichen Badezimmer. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen unvergleichlichen Blick auf das umliegende Grün. Das Haus bietet separate WCs auf jeder Etage und viel Stauraum durch großzügige Abstellräume sowie einen geräumigen Keller für Haushaltsgeräte, Equipment oder Hobbyzubehör. Die hauseigene Sauna bietet ein wohltuendes Spa-Erlebnis direkt in den eigenen vier Wänden.
Es steht eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, die Ihre Autos sicher und geschützt unterbringt, sowie zusätzliche Außenstellplätze für Besucher oder weitere Fahrzeuge.
Dank durchdachter Planung und hochwertiger Materialien entsteht hier ein luxuriöses Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück und realisieren Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause!
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GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
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