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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse

Wohn- & Investitionsmöglichkeit in Gloggnitz – Zinshaus mit Potenzial!

269.000
 
199 m²Terrasse
Preis / m²978,18 €
Grundstücksfläche429 m²
Baujahr1930
WirtschaftsService ImmobilienHerr Armin Hohenschläger
2640 Gloggnitz
Gloggnitz ist mit 5856 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen eine beliebte, lebendige Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur im südlichen Niederösterreich. Die Gemeinde liegt auf 442 m ü. A. in der Gloggnitzer Bucht im südwestlichen Zipfel des Wiener Beckens und ist mit direkter Anbindung an die A2 Südautobahn verkehrstechnisch in sehr guter Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²978,18 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten204,54 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018
Wohnfläche 199 m²
Nutzfläche 275 m², Grundstücksfläche 429 m²
Terrasse

Heizung

Ofenheizung, Pellet

Beschreibung

Charmantes Zinshaus in Gloggnitz – Ideal für Investoren & Mehrfamilien!

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Gloggnitz, Niederösterreich! Dieses charmante Zinshaus bietet die perfekte Investitionsmöglichkeit für Anleger oder eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage mit einem herrlichen Blick auf die Stadt. Im Innenbereich wurde es 2017/2018 umfassend renoviert und besticht nun mit einem modernen und einladenden Stil. Die massive Bauweise und das klassische Satteldach verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz mit traditionellem Charakter.

Wohnungsaufteilung:

Top 1: ca. 71 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, WC + Balkon
Top 2: ca. 66 m² – Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC + Felsengarten & Dachterrasse
Top 3: ca. 62 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, WC

Alle Wohnungen sind bestandsfrei – somit haben Sie volle Flexibilität bei der Nutzung oder Vermietung!

Zusätzliche Flächen:

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 199 m²
Abstellräume, Keller & Nebenflächen: ca. 76 m²
Gartenfläche: ca. 100 m² – direkter Zugang für Top 1 & Top 2

Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Bushaltestelle direkt in der Nähe
Bahnhof fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Umgebung

Egal, ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf – dieses Zinshaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Gerne erstellen wir Ihnen für 0 € ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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