ERSTBEZUG! Traumhafte Maisonette Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen!

Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung – Stilvolle Dachgeschosswohnung in Top-Lage

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, nur wenige Gehminuten von der begehrten Nussdorfer Straße entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Straßenbahnlinien D, 37 und 38 sowie die U-Bahn-Stationen U6 Nussdorfer Straße und U4/U6 Spittelau, die Sie in wenigen Minuten bequem erreichen.

Wohnfläche: 105,81 m²

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss:

• Großzügige, offene Wohnküche (26,70 m²) – der perfekte Raum für gesellige Abende und kulinarische Entfaltung

• Einladender Vorraum

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

2. Dachgeschoss:

• Zwei helle, großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu separaten Terrassen – genießen Sie den freien Ausblick und viel Sonnenlicht

• Weiterer Vorraum

• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen

• Zweites separates WC

Ausstattungsmerkmale:

• Sicherheits-Tür für zusätzliche Sicherheit

• Wohlige Wärme dank Fußbodenheizung

• Edle Fliesen und erstklassige Armaturen

• Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung in einer der besten Lagen der Stadt – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf Stil und Qualität legen.

Weitere Fotos folgen in den kommenden Tagen.

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap