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  • Parkplatz
  • Balkon

2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon

225.000
 
43 m²2 ZimmerBalkon 6 m², Loggia
Preis / m²5.232,56 €
Etage-
Baujahrca. 1977
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
5020 Salzburg

Die Altstadt, die Salzach und der Hauptbahnhof - sie alle sind von diesem Standort nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Der Stadtteil Lehen bietet beste Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung durch die Öffis an sämtliche andere Stadtteile. Zu Fuß sind hier zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Geschäfte, Bäckereien und Ärzte innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²5.232,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen355.039,28 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.100 €
Provision Netto6.750 €
USt. Provision1.350 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten247,3 €
Betriebskosten84,5 €
USt. Betriebskosten8,45 €
Monatliche Kosten Netto221,46 €
Heizkosten81,17 €
USt. Heizkosten15,34 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1977, Unterkellert
Wohnfläche 43 m²
1 Balkon 6 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage!

Die praktische Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche alles, was man braucht. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und kann nach Belieben gestaltet werden. Gegenüber der Küche befinden sich ein Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne. Der Wohnraum führt hinaus auf die östlich ausgerichtete Loggia, auf der man schon in der Früh die Sonne genießen kann. An den Wohnraum angrenzend befindet sich das kleine Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Ein Tiefgaragen-Abstellplatz gehört zur Wohnung, und ein zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche kann ebenfalls genutzt werden.

Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.

Das Objekt wurde mit Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.

Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.

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