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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 3-Zimmer Mietwohnung an der Traun für Naturliebhaber

1.156
 
74 m²3 ZimmerLoggia 10 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.500 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.155,56 €
Preis pro m²15,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.042,99 €
USt. Gesamtmiete112,57 €
Betriebskosten207,61 €
USt. Betriebskosten20,76 €
Sonstige Kosten Netto804,33 €
Heizkosten31,05 €
USt. Heizkosten5,16 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2013
Wohnfläche 74 m²
1 Loggia 10 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung an der Marienbrücke in Gmunden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage direkt an der Traun.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Lift erreichbar.

Sie teilt sich auf in einen Vorraumbereich mit kleiner Garderobe, einer Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die moderne, voll möblierte Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Vom Wohn- und Schlafzimmer fällt der Blick auf das Gewässer der Traun und sorgt für ein eindrucksvolles Naturerlebnis.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnanlage wurde ~ 2013 erbaut und befindet sich In einzigartiger Lage, unmittelbar am Flussufer der Traun.

Bei der Errichtung dieser Liegenschaft wurde besonderer Wert auf hohe Wohnqualität in Verbindung mit moderner Architektur gelegt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busstationen, sowie das Stadtzentrum von Gmunden mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und den wunderschönen Traunsee.

Kindergarten, Volks- und Musikschule sind über eine Fußgängerbrücke erreichbar. Ebenso befindet sich in der Nähe ein im Wald gelegener Motorikpark mit Kinderspielplatz.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

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