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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Traumhaus in der Nähe des Badesees in Leopoldsdorf

759.000
 
129 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.883,72 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Haydnstrasse 72, 2333 Leopoldsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis759.000 €
Kaufpreis pro m²5.883,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. € 20.000,- An- und Aufschließungskosten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 129 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Belagsfertiges Traumhaus in Leopoldsdorf!

Ein Zuhause mit viel Behaglichkeit für Sie und Ihre Familie.

In der Haydnstrasse 72 entsteht ein neues Projekt mit 2 Einfamilienhäusern und steht kurz vor der Fertigstellung

Das Projekt besticht mit seiner großzügigen und durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der traumhaften Dachterrasse mit Rundum- und Fernblick.

Unsere Kunden schätzen besonders...

die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.

Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!

Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.

In der geräumigen Wohnküche...

im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.

Der eigene Garten regt die Phantasie an:

Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.

Im Obergeschoß...

sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.

Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben.

Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.

Wichtige Informationen und Hinweise:

Nebenkostenübersicht:

An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis (gegebenfalls Bundesförderung möglich)

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vertragserrichtung,grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.

Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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