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Attraktives Geschäftslokal im Herzen von St. Michael im Lungau – vielseitig nutzbar

680
 
33 m²
H & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
5582 St. Michael im Lungau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten680,4 €
Preis pro m²20,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto567 €
USt. Gesamtbelastung113,4 €
Monatliche Kosten140,4 €
Miete450 €
USt. Miete90 €
Betriebskosten117 €
USt. Betriebskosten23,4 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution1.700 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 33,21 m²
Verkaufsfläche 33,21 m²
2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

In zentraler Lage von St. Michael im Lungau bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein charmantes Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu mieten. Der helle, freundlich gestaltete Raum eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftsideen – beispielsweise als Blumengeschäft, Atelier, Boutique oder kleines Büro.

Das Geschäftslokal besticht durch seine großzügige Fensterfront, die für viel natürliches Licht sorgt und gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit für Kunden bietet. Direkt vor dem Geschäft stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die sanitären Anlagen befinden sich im Gemeinschaftsbereich und werden mit den angrenzenden Lokalitäten gemeinsam genutzt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer der schönsten Regionen des Lungaus!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 117 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 113,4

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Gesamtbetrag € 680,4

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Heizwärmebedarf: 117.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02

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