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  • Provisionsfrei
  • Einfamilienhaus
  • Garten

EINFAMILIENHAUS mit langfristig unverbaubarem Fernblick

699.000
 
123 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²5.682,93 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Wehrbrücklstrasse 136, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.682,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. An- und Aufschließungskosten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 2025
Einfamilienhaus
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 123 m²
Garten
5 Zimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

SICHERN SIE SICH IHR TRAUMHAUS BELAGSFERTIG!

Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das gegenüberliegende und derzeit landwirtschaftlich genutzte Gebiet fällt in die Widmungskategorie Grüne Reserve der Stadt Wien. Somit ist hier eine zeitnahe Umwidmung auszuschließen und Ihr Fernblick über die Felder und Wiesen bleibt noch lange erhalten.

Unsere Kunden schätzen besonders...

die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.

Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!

Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.

In der geräumigen Wohnküche...

im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.

Der eigene Garten regt die Phantasie an:

Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.

Im Obergeschoß...

sind helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.

Beratung durch Experten-Team:

Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.

Wichtige Informationen und Hinweise:

Nebenkostenübersicht:

An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.

Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
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