Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 94,39 m²

Nutzfläche 94,39 m², Gartenfläche 41,65 m²

1 Terrasse

Freiflächen 57,7 m², Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 5,28 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

// Wohnkultur in einem der begehrtesten Viertel Wiens, in 1180 Währing.
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Weitzer Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.

Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.

Beschreibung

Wohnen direkt am Park.

Diese geräumige 4-Zimmer Gartenwohnung TOP 2.02 im Erdgeschoß bietet zwei Eigengärten. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang zu einem der Gärten. Zusätzlich liegt die Wohnung direkt am Währinger Park, den Sie über einen Spaziergang durch den hauseigenen Innenhof erreichen.

Den zentralen Mittelpunkt bildet die über 31 m² große Wohnküche mit Zugang zu beiden Gärten. Das Wohnzimmer wird links, über einen Gang, mit dem Master Bedroom und einem Bad mit Badewanne, sowie mit einem Abstellraum verbunden. Über den Gang auf der rechten Seite des Wohnzimmers gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad mit bodenebener Dusche. Der einladende Vorraum im Eingangsbereich dient als Verbindung zur Wohnküche und einer separaten Toilette. Für ein wohltemperiertes Raumklima sorgen die Bauteilaktivierung und die Fußbodenheizung. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design.

Option für Anleger: Diese Wohnung kann als Vorsorgewohnung erworben werden. Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Projektwebsite www.theparkside.at

Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.