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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
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Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Mariannengasse

467.000
 
78 m²2,5 Zimmer
Preis / m²5.987,18 €
Etage1
Baujahr1977
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Mariannengasse, 1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis467.000 €
Kaufpreis pro m²5.987,18 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten382,7 €
Betriebskosten154,42 €
USt. Betriebskosten15,44 €
Monatliche Kosten Netto342,02 €
USt. Monatliche Kosten40,68 €
Sonstige Kosten Netto61,39 €
Heizkosten Netto126,21 €
USt. Heizkosten25,24 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage
Wohnfläche 78 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Quick Facts: 2 Zimmer I separate Küche I ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger Anbieter kontaktieren 

Mariannengasse - Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche.

Ausstattung:
Vorraum
2 Zimmer
Abstellraum
Küche
Bad mit Badewanne
WC mit Vorraum

Fahrradraum
Kellerabteil
Lift
Ein Garagenplatz kann im Nebenhaus angemietet bzw. gekauft werden. 

Die Wohnung ist noch bis Dezember 2027 befristet vermietet. 

Infrastruktur: 
Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlangen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. In der Nähe befindet sich das St. Anna Kinderspital bzw. Wiener Privatklinik. Und die U6 Station Alser Straße ist ebenso in 5 Gehminuten zu erreichen. Das alte AKH ist in 7 Gehminuten zu erreichen.

Resümee: 
Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich.

Energieausweis HWB: 65,00

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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