{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012025","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4910","obj_title":"Stilvolle Wohnung in Top-renovierter Stadtvilla im 1.OG (Lift)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xt-1742380005-30aa9bb140aa4c45a8b78cbd09caafa0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau

Stilvolle Wohnung in Top-renovierter Stadtvilla im 1.OG (Lift)

1.656
 
111 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution5.000 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4910 Ried im Innkreis
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für gesundheitliche Belange, sowie Schulen und Kindergärten für die Kleinsten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben schätzen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.655,72 €
Preis pro m²14,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.495,14 €
USt. Gesamtbelastung160,58 €
Gesamtmiete1.523,02 €
Gesamtmiete Netto1.384,56 €
USt. Gesamtmiete138,46 €
Miete1.050,51 €
USt. Miete105,05 €
Betriebskosten314,05 €
USt. Betriebskosten31,41 €
Sonstige Kosten Netto20 €
USt. Sonstige Kosten2 €
Heizkosten Netto110,58 €
USt. Heizkosten22,12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025, 1. Etage
Wohnfläche 110,58 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
177 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoß bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von ca. 110 m², sondern auch einen erstklassigen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer effizienten Fernwärmeheizung und die Glasfaseranbindung ermöglicht Ihnen schnelles Internet.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze im Freien zu je Euro 54,00 brutto angemietet werden.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Ried im Innkreis bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit bestens versorgt sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen alles bieten, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award