Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Nahe HTL Mödling

Billa Supermarkt um die Ecke

Bushaltestelle zum Bahnhof Mödling-Bahnhof (Bus 263, 216, 259)

20 min Fußweg zum Zentrum von Mödling; 30 min Fußweg zum Bahnhof Mödling

Spielplatz für Kinder auf dem Gelände

Gesamtfläche knapp über 73m2 + Balkon nach Westen ausgerichtet

Wohnung im 3. Stock (kein Aufzug)

Eingang über Sicherheitstür zu einem zentralen Korridor, von dem die folgenden Räume abgehen: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Großes Kellerabteil angeschlossen

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert

Thermofenster und Thermofassade (niedrige Heizkosten)

Split-Klimaanlage (jährliche Wartung erforderlich falls verwendet)

Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Elektroherd, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler; Bad mit Waschmaschine

Zentralheizung mit Mödlinger Fernwärme

Reichlich Stauraum: Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil

Großer, gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder

Derzeitige Möblierung: Küche voll ausgestattet, Bett in Schlafzimmer 1, weitere Möbel nach Absprache mit Vormieter und Besitzer.

Miete inkl. Hausbetriebskosten 980€ monatlich (bestehend aus 800€ Nettomiete und z. Zt. 180€ Hausbetriebskosten)

zusätzlich Heizkosten & Warmwasser von z. Zt. 105€ monatlich

zusätzlich Stromkosten

Kaution: 3 000 €. Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückerstattet. Schäden werden bezahlt und von der Kaution abgezogen.

Keine Provision

Dauer des Vertrags: 5 Jahre (Verlängerung möglich)

Verfügbar ab Mai 2025