Preiswerter Bungalow für die ganze Familie mit Pool und Garage

DAS HAUS
Dieses Holzriegelhaus der Firma Hartl wurde 1992 errichtet und benötigt einige Renovierungsarbeiten.
Die Wohnfläche des als Bungalow gestalteten Hauses erstreckt sich auf einer Ebene, die leicht erhöht über dem Kellergeschoss liegt.
Die Wohnfläche von 113,16 m2 (Maße laut Einreichplan von 1991) gliedert sich wie folgt:
• Küche 10,34 m2
• Diele 8,94 m2
• Windfang 4,70 m2
• WC 2,62 m2
• Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken 6,02 m2
• Vorraum 5,86 m2
• Abstellraum 2,88 m2
• Esswohnzimmer 35,81 m2 mit Schwedenofen – Ausgang zur Terrasse
• Zimmer 1 13,47m2
• Zimmer 2 10,99 m2 – Ausgang zur Terrasse
• Zimmer 2 11,53 m2 – Ausgang zur Terrasse
Vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern hat man Zugang zu einer ca 19 m2 großen Terrasse, von der aus man zum Pool gelangt. Der Pool wurde mit einem Wintergarten überbaut.
Das Kellergeschoss ragt ca 1 m aus der Erde und verfügt teilweise über Tageslicht. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, unter anderem eine zweite Küche, eine Sauna, ein Wirtschaftsraum, eine Werkstatt und ein Schutzraum.
Vom Keller aus gelangt man ebenfalls zum Pool und in den Wintergarten.
An das Haus schließt eine 13,75 m2 große Garage mit elektrischem Garagentor an. Vor der Garage bietet ein Carport Schutz für einen 2. PKW.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung/Therme.
DER GARTEN
Das Grundstück misst ca 500 m2. Im Garten hinter dem Haus befindet sich ein gezimmerter Pool, der mit einem Wintergarten überbaut ist. Man gelangt sowohl von der Terrasse als auch vom Kellergeschoss zum Pool.
Für Hobbygärtner bietet der Garten ausreichend Fläche zum Bewirtschaften mit Obst und Gemüse. Derzeit ist der Garten mit Rasen bewachsen.
Energieausweis angefragt

Widmung
Bauland Wohngebiet, 50% Verbauung zulässig, offene Bauweise, Bauklasse I, II (bis max 8 m)

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.
Provisionspflichtiger Verkauf – Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust

RECHTSBELEHRUNG

Wir weisen darauf hin, dass für einen Verbraucher bei Abschluss eines Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Bekanntgabe der Objektadresse), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.
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