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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Pärchenwohnung im Palais Löwenfeld!

1.254
 
79 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.600 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
Dauphinestraße 9a, 4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.254,35 €
Preis pro m²15,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.140,32 €
USt. Gesamtbelastung114,03 €
Miete928,88 €
USt. Miete92,89 €
Betriebskosten211,44 €
USt. Betriebskosten21,14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Baujahr 1822, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78,64 m²
Gartenfläche 73 m²
1 Terrasse 18,61 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
179 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D

Beschreibung

Diese moderne Wohnung mit klassischen Details befindet sich im südlichen Teil des prachtvollen Palais Löwenfeld in Kleinmünchen.

Über den Vorraum betreten Sie die großzügige Wohnküche, mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Vorzimmer welches als Ankleidezimmer verwendet werden kann. Dieses Zimmer ist ohne Türe mit dem Schlafzimmer verbunden.
Der östlich ausgerichtet Balkon lädt Sie in lauen Sommernächten zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in den restlichen Räumlichkeiten.

Im Außenbereich der Anlage steht ein nicht fix zugeordneter Parkplatz zur Verfügung.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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