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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung

DACHGESCHOSS IN DER NUSSDORFER STRASSE

1.437
statt 1.580,27 €-9%
 
115 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution4.750 €
Realbüro Sabine SteineckerFrau Sabine Steinecker
Nußdorfer Straße, 1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.436,82 €statt 1.580,27 €-9%
Preis pro m²12,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.306,2 €
USt. Gesamtbelastung130,62 €
Miete1.100 €
USt. Miete110 €
Betriebskosten155,6 €
USt. Betriebskosten15,56 €
Sonstige Kosten Netto50,6 €
USt. Sonstige Kosten5,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.750,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.5.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2004, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Nutzfläche 115 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Dachgeschoß in der Nußdorfer Straße Höhe Rufgasse bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • 1 sehr großes Wohnesszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Gästetoilette
  • Abstellraum

Sonstiges:

  • befristete Hauptmiete für vorläufig 3 Jahre
  • anmietbar ab 1.5.2025
  • 5. Liftstock
  • Parkettböden
  • Klimananlage
  • Gasetagenheizung (wird gemeinsam mit Nachbarobjekt betrieben und aliqout abgerechnet)
  • Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 1580,27 Bruttomiete, inkl. Heizungs Aconto

  • Nettomiete € 1100.-
  • Betriebskosten € 155,10
  • Liftbetriebskosten: € 50,60
  • Heizungs Aconto: € 120.-
  • Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

  • Kaution: € 4750.-

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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