Achtung, in Sanierung! Schöne 2-Raumwohnung inkl. Loggia/Murblick!

Leoben / Proleberstraße 62 / Top 7

Diese großzügige, sonnige und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Ausblick über die Mur befindet sich in der Sanierung und steht ab 01.05.2025 unbefristet zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich noch um Bilder vor der Sanierung!

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 585,17                                                                                                                                                                                                                                                                                     
• Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 815,58 (inkl. Heizkostenakonto u. Warmwasserakonto) zuzüglich Strom
• Einmalige Kaution: € 2.446,74

Die Wohnfläche teilt sich ideal und wie folgt auf:

• Großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Loggia
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Vorzimmer mit Abstellraum

Das Kabel TV ist bereits in der Miete inkludiert und ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Kfz-Abstellplatz optional angemietet werden.

Highlights:

• Wunderbare sonnige Wohnung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sehr gute Raumaufteilung
• Schöne Loggia mit Ausblick
• Zentrumsnah
• Unbefristeter Mietvertrag

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <875m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <625m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap