6220 Buch i. Tirol
Die Lage dieses traumhaften Bungalows ist ebenso herausragend wie die Ausstattung selbst.
Nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie der Gasthof Esterhammer, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Jenbach, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet.
Für Liebhaber von Wintersport und Natur liegt dieses Haus in idealer Nähe zu den bekannten Schigebieten im Zillertal und Achental, die bequem erreichbar sind.
Auch die Inntalautobahn ist nur einen Katzensprung entfernt, was die Anreise in die umliegenden Städte und Regionen besonders einfach macht.
Schwaz erreichen Sie in nur neun Kilometern, während sowohl Innsbruck als auch Kufstein in etwa 40 Kilometern Entfernung liegen – perfekt für Ausflüge oder den täglichen Pendelverkehr.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.
Nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie der Gasthof Esterhammer, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Jenbach, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet.
Für Liebhaber von Wintersport und Natur liegt dieses Haus in idealer Nähe zu den bekannten Schigebieten im Zillertal und Achental, die bequem erreichbar sind.
Auch die Inntalautobahn ist nur einen Katzensprung entfernt, was die Anreise in die umliegenden Städte und Regionen besonders einfach macht.
Schwaz erreichen Sie in nur neun Kilometern, während sowohl Innsbruck als auch Kufstein in etwa 40 Kilometern Entfernung liegen – perfekt für Ausflüge oder den täglichen Pendelverkehr.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Bungalow
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Flachdach, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 131,82 m²
Gesamtfläche 160,39 m², Grundstücksfläche 893 m², beheizbare Fläche 131,82 m²
südseitig, südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Swimmingpool
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
Sicherheit:
• Alarmanlage (busgesteuert) mit 4 Außenkameras für höchste Sicherheit
• Automatische Türöffnungsanlage
Wellness & Entspannung:
• Ein luxuriöser, beheizter Schwimmkanal (3 x 11m; glasüberdacht) mit separater Wärmepumpe garantiert ganzjähriges Badevergnügen. Ein Poolroboter sorgt für eine stets saubere Wasseroberfläche.
• Outdoor-Whirlpool für 4 Personen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ein ideales Highlight für den Sommer und Winter
• Infrarotkabine von Physiotherm für 2 Personen im Schlafraum
Garten & Außenbereich:
• Die gepflegte Gartenlandschaft ist mit zwei Gartenmährobotern sowie einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und garantiert Ihnen einen immer perfekt gepflegten Außenbereich. Ein Zen-Garten sorgt für zusätzliche Entspannung, während ein Trampolin für Freizeitspaß sorgt.
• Zwei glasüberdachte Terrassen, ideal für gesellige Stunden
Wohnbereich & Innenausstattung:
• Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet mit etwa 70 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und für Geselligkeit. Der offene Koch- und Essbereich gewährt einen traumhaften Blick auf den Garten – ein echter Platz zum Genießen.
• Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und sorgt für kulinarische Freude.
• 2 großzügig ausgestattete Bäder und ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Luxus.
• Der geräumige Einbauschrankraum im Schlafzimmer erfüllt all Ihre Wünsche und bietet viel Stauraum.
Technik & Energie:
• Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung
• separate Pool-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen
• PV-Anlage (12 kWp) mit Speicher (8 kWp) für nachhaltige Energie
• Doppelgarage mit E-Ladestation
Bauliche Details:
• Verbaute Fläche (exkl. Pool und Gartenhaus): ca. 160,39 m²
• Fenster und Türen mit 3-Scheiben Isolierglas (Holz/Alu)
-Bodenbeläge aus Holz und Fliesen
Sicherheit:
• Alarmanlage (busgesteuert) mit 4 Außenkameras für höchste Sicherheit
• Automatische Türöffnungsanlage
Wellness & Entspannung:
• Ein luxuriöser, beheizter Schwimmkanal (3 x 11m; glasüberdacht) mit separater Wärmepumpe garantiert ganzjähriges Badevergnügen. Ein Poolroboter sorgt für eine stets saubere Wasseroberfläche.
• Outdoor-Whirlpool für 4 Personen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ein ideales Highlight für den Sommer und Winter
• Infrarotkabine von Physiotherm für 2 Personen im Schlafraum
Garten & Außenbereich:
• Die gepflegte Gartenlandschaft ist mit zwei Gartenmährobotern sowie einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und garantiert Ihnen einen immer perfekt gepflegten Außenbereich. Ein Zen-Garten sorgt für zusätzliche Entspannung, während ein Trampolin für Freizeitspaß sorgt.
• Zwei glasüberdachte Terrassen, ideal für gesellige Stunden
Wohnbereich & Innenausstattung:
• Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet mit etwa 70 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und für Geselligkeit. Der offene Koch- und Essbereich gewährt einen traumhaften Blick auf den Garten – ein echter Platz zum Genießen.
• Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und sorgt für kulinarische Freude.
• 2 großzügig ausgestattete Bäder und ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Luxus.
• Der geräumige Einbauschrankraum im Schlafzimmer erfüllt all Ihre Wünsche und bietet viel Stauraum.
Technik & Energie:
• Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung
• separate Pool-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen
• PV-Anlage (12 kWp) mit Speicher (8 kWp) für nachhaltige Energie
• Doppelgarage mit E-Ladestation
Bauliche Details:
• Verbaute Fläche (exkl. Pool und Gartenhaus): ca. 160,39 m²
• Fenster und Türen mit 3-Scheiben Isolierglas (Holz/Alu)
-Bodenbeläge aus Holz und Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Bungalow, der durch seine Lage und Ausstattung überzeugt. Eingebettet in die Natur bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort, um Ruhe und Erholung in vollen Zügen zu genießen.
Mit einem durchdachten Konzept und hochwertigen Annehmlichkeiten präsentiert sich das Haus als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Anwesen kombiniert moderne Technik, luxuriösen Komfort und eine naturnahe Lage, die Ihnen einen einzigartigen Lebensstil bietet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern – ein wahres Zuhause für gehobene Ansprüche!
Seit 20 Jahren sind wir im Bereich Finanzierungen und Absicherungen tätig. Unsere ersten Erfahrungen mit Immobilien sammelten wir im Bereich der Kapitalanlage. Durch unsere Kombination aus Finanzberatung, Immobilien und Baufinanzierung sind wir sowohl mit den Interessen der Eigentümer als auch mit denen der Interessenten und Banken bestens vertraut. Dies ermöglicht uns, optimal für unsere Kunden zu agieren und Ihnen den besten Service rund um die Immobilie zu bieten.
Ihre Ansprechpartner vor Ort: Brigitte & Isabella Stocker
STOCKER & PARTNER FINANZSERVICE
www.stockerundpartner.at
Als Immobilienmakler sind wir als Doppelmakler tätig.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Datenschutzbestimmungen gemäß DSGVO einverstanden. Bei konkretem Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln können, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers – Irrtümer vorbehalten.
Mit einem durchdachten Konzept und hochwertigen Annehmlichkeiten präsentiert sich das Haus als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Anwesen kombiniert moderne Technik, luxuriösen Komfort und eine naturnahe Lage, die Ihnen einen einzigartigen Lebensstil bietet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern – ein wahres Zuhause für gehobene Ansprüche!
Seit 20 Jahren sind wir im Bereich Finanzierungen und Absicherungen tätig. Unsere ersten Erfahrungen mit Immobilien sammelten wir im Bereich der Kapitalanlage. Durch unsere Kombination aus Finanzberatung, Immobilien und Baufinanzierung sind wir sowohl mit den Interessen der Eigentümer als auch mit denen der Interessenten und Banken bestens vertraut. Dies ermöglicht uns, optimal für unsere Kunden zu agieren und Ihnen den besten Service rund um die Immobilie zu bieten.
Ihre Ansprechpartner vor Ort: Brigitte & Isabella Stocker
STOCKER & PARTNER FINANZSERVICE
www.stockerundpartner.at
Als Immobilienmakler sind wir als Doppelmakler tätig.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Datenschutzbestimmungen gemäß DSGVO einverstanden. Bei konkretem Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln können, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers – Irrtümer vorbehalten.