{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017025","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"2351","obj_title":"Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KlFio-0cfd69c38e9941c884e9cdac41fbaa76","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Video Live-Besichtigung

Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung

1.411
 
113 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
2351 Wiener Neudorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.410,63 €
Preis pro m²10,5 €
Miete1.184,93 €
Betriebskosten225,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Büro
1. Etage
Bürofläche 112,85 m²
Nutzfläche 112,85 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.  Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt.Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.

​​​​Konditionen:
Miete: ab EUR 8,20/ netto/ m²
BK: ab 1,55/ netto/ m²

Ausstattung:
• Teilweise klimatisiert
• Lift
• Büroflächen ausgebaut
• LKW Zufahrt
• Laderampe
• Stellplätze

Verkehrsanbindung:
• Individuelle Anbindung  Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
- Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktieren

GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award