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  • Video Live-Besichtigung

Ihr neues Geschäftslokal in bester Lage nahe dem Stadtplatz

673
 
76 m²
s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)Frau Jasmin Rotter
2136 Laa an der Thaya

Laufende Kosten

Miete673 €
Preis pro m²8,9 €
Gesamtbelastung Netto856,09 €
USt. Gesamtbelastung93,3 €
Gesamtmiete Netto779,2 €
USt. Gesamtmiete77,92 €
USt. Miete67,3 €
Betriebskosten106,2 €
USt. Betriebskosten10,62 €
Heizkosten Netto76,89 €
USt. Heizkosten15,38 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort nach MV
Büro
Baujahr 1950, Gepflegt, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 75,61 m²
Nutzfläche 75,61 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der charmanten Stadt Laa an der Thaya!

Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 75,61 m² und eignet sich hervorragend, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren.

Das Lokal verfügt über eine weitläufige Geschäftsfläche mit Schaufensterfront sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Subzähler mit jährlicher Abrechnung).

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in 2136 Laa an der Thaya, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Flexibilität.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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