- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Moderne, helle und barrierefreie Praxis/Bürofläche in Eggersdorf
1.262 €
168 m²11 Zimmer
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Armin Seidl
8063 Eggersdorf bei Graz
Eggersdorf liegt zwischen Graz, Weiz und Gleisdorf und bietet somit die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und ländlichem Scharm. Eggersdorf ist ca. 10Km von Graz, ca. 10km von Gleisdorf und ca. 15 Km von Weiz entfernt.
Laufende Kosten
Miete1.262,25 €
Preis pro m²7,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.900,11 €
USt. Gesamtbelastung380,03 €
Gesamtmiete Netto1.714,98 €
USt. Gesamtmiete343 €
USt. Miete252,45 €
Betriebskosten452,73 €
USt. Betriebskosten90,55 €
Heizkosten Netto185,13 €
USt. Heizkosten37,03 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Arztpraxis
Nutzfläche 168,3 m²
11 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Die gut eingeteilten, modernen und barrierefreien Praxis/Büroflächen befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf. Nähe Pflegewohnheim, betreutes Wohnen der Caritas, Kindergarten und ein Frisör.
Zuvor befand sich eine Zahnarztpraxis in den Räumlichkeiten.
Die Praxis/Büro ist eingeteilt in:
- Empfang/Wartebereich
- Büro
- Behandlungsraum 1
- Behandlungsraum 2
- Behandlungsraum 3
- Technikraum
- Gang
- Lager
- Sterilisation
- WC
- Sozialraum
- Röntgen
- Büro/Besprechung
Es besteht die Möglichkeit einen Allgemeinanteil mit zusätzlichen Flächen und WC's dazu zu mieten.
Mietzins für unecht steuerbefreite Gewerbe, die den Vorsteuerabzug ausschließen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Armin Seidl
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