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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

7EVEN | Zwei-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | THALGAU

249.000
 
60 m²2 Zimmer
Preis / m²4.122,52 €
Etage-
Baujahr-
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbHHerr Siawash Fazlali, MSc
5303 Thalgau

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.122,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten212,12 €
Betriebskosten115 €
USt. Betriebskosten11,5 €
Monatliche Kosten Netto194,37 €
USt. Monatliche Kosten17,75 €
Sonstige Kosten Netto41,87 €
Heizkosten Netto37,5 €
USt. Heizkosten6,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Neubau, Modernisiert, Parkett
Nutzfläche 60,4 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,47 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Moderne Wohnung in Thalgau – Stilvoll, komfortabel und perfekt gelegen

Diese hochwertig modernisierte Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,40 m² bietet diese Immobilie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht
  • Separate Toilette
  • Praktischer Abstellraum

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer – ein Garant für behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Zusätzliche Vorteile:
  • Stellplatzentspannt parken ohne Parkplatzsuche
  • Top Lage in Thalgauhervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe
  • Sehr gute Verkehrsanbindungschnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg durch Bus und Autobahn

Der Kaufpreis von € 249.000,- macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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