**Am Fuße des Kalvarienberges in sonniger Ruhelage** Nahezu Erstbezug** Edler Wohnraum mit Balkon & Carport**Förderung**

Diese stilvolle, nahezu neuwertige Wohnung besticht durch eine moderne Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Komfort und Lebensqualität.

Wohnhighlights:

• Großzügiger Wohnbereich: Der offene Wohn-Essbereich schafft ein einladendes Ambiente. Drei elegante Stufen führen von der modernen Küche in den behaglichen Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Süd-Balkon mit Grünblick.
• Zwei helle Schlafzimmer: Perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
• Sonniger Südbalkon: Mit ca. 7 m² bietet der Balkon einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft und genießt den wunderschönen Blick ins Grüne und zum Kalvarienberg.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung.
• Flexible Parkmöglichkeit: Ein Carport kann auf Wunsch angemietet werden.
• Mietpreis: inkl. Betriebskosten, Heizkosten, ...

Erstklassige Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Feldbach.
Dank der optimalen Südlage genießt man hier ganztägig natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Exklusive Lage am Kalvarienberg:
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend am Fuße des Kalvarienberges, einer der schönsten Erholungszonen Feldbachs.
Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die erhöhte Lage eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zudem liegt das LKH Feldbach-Fürstenfeld in unmittelbarer Nähe – ein großer Vorteil für medizinische Fachkräfte oder Personen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Klinik schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität, sei es mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Resümee
**Eine moderne Wohnung in Top-Lage mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung. Ideal für alle, die Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
Ihr neues Zuhause am Fuße des Kalvarienberges in Feldbach!**

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