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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten

ICH SUCHE DICH - Einfamilienhaus - ca. 153m² WFL - 3 Schlafzimmer - Einbauküche - Weinkeller

119.000
 
153 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 3 m²
Preis / m²743,75 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1930
Immobilien SablatnigHerr Axel Pagacz
3730 Stoitzendorf
Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggenburg besticht durch seine optimale Lage. Die ruhige Umgebung ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt genießen sie die Natur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²743,75 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 153,37 m²
Nutzfläche 160 m², Gartenfläche 12 m²
1 Terrasse 3 m² ostseitig
ostseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
285,9 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E

Beschreibung

Ihr Traumhaus in Eggenburg – Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten!

Eckdaten im Überblick:

  • Wohnfläche: ca. 153 m² – viel Platz für individuelle Wohnträume
  • Zimmer: 3 helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Böden: Modernisierte Fliesen- und Laminatböden – stilvoll und pflegeleicht
  • Küche: Hochwertige Einbauküche – perfekt für kulinarische Kreationen
  • Badezimmer: Entspannende Badewanne für Ihre Wohlfühlmomente
  • Heizung: Umweltfreundliche Pelletheizung 
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
  • Weinkeller und ausbaufähiger Dachboden
  • Ablöse: EUR 6.000,-

Dieses liebevoll gepflegte Haus beeindruckt mit seiner charmanten Atmosphäre und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiennest oder als stilvolles Rückzugsdomizil – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Wohnkomfort.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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