{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001027","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Erstbezug: Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit großem Eigengarten in Stadt Salzburg zu verkaufen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Gh4rt-1742987057-6d49fff112a64f1c89de9f08f3df1881","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":777000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug: Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit großem Eigengarten in Stadt Salzburg zu verkaufen

777.000
 
65 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²11.953,85 €
Etage-
Baujahr2024
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
Altgasse, 5020 Salzburg
Salzburg - Schallmoos - in einer verkehrsberuhigten Lage steht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.
Die nahe Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Erreichbarkeit!

Einmalige Kosten

Kaufpreis777.000 €
Kaufpreis pro m²11.953,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten265 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab lt. Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 91 m², Gartenfläche 182 m²
2 Terrassen 25 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Große Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse im 1. Stock und weiterer Terrasse und direktem Ausgang in den Garten vom der unteren Ebene aus.

In einem eleganten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten kann der künftige Eigentümer gerne mitbestimmen, wie diese Wohnung vollendet wird und welche Fußböden oder welches Badezimmer eingebaut werden.

Der Bauherr geht gerne auf individuelle Wünsche ein und freut sich gemeinsam mit Ihnen, als stolzen Eigentümer einer großzügigen Gartenwohnung, die Fertigstellung zu verwirklichen.

Die obere Ebene umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m². Im unteren Bereich, mit geringerer Deckenhöhe, erhält der Eigentümer weitere wertvolle 27 m² extra. Dadurch ergibt sich ein großer Spielraum für die Gestaltung und Fertigstellung dieser beiden Ebenen. Hobbyraum, Homeoffice, separater, abgetrennter Bereich - gestalten Sie die Ebenen nach Belieben.

Eine Besichtigung ist empfehlenswert, da man sich nur so ein Bild der Aufteilung und Verwendung machen kann.

Dieser interessante Gartenwohnung besticht durch die beiden unterschiedlichen Ebenen in Zusammenhang mit dem großzügigen Garten, der speziell in den warmen Monaten die Lebensqualität und das Gefühl von Freiheit erheblich steigert.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award